KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?
Mevcut yasal düzenlemelere göre, konut kiralarında artış oranı TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde artış talep edemiyor. Uzmanlar, sözleşmede farklı bir oran yazsa bile yasal sınırın esas alındığını vurguluyor.
TAHLİYE TALEBİ HER ZAMAN GEÇERLİ Mİ?
Ev sahibinin tahliye talebinde bulunabilmesi için belirli şartların oluşması gerekiyor. Bunlar arasında;
- İhtiyaç nedeniyle kullanım
- Sözleşme ihlali
- Uzun süreli kira borcu
yer alıyor. Keyfi tahliye taleplerinin hukuki karşılığı bulunmuyor.
ANLAŞMAZLIK YAŞANIRSA NEREYE BAŞVURULMALI?
Van’da kiracı ve ev sahipleri, anlaşmazlık durumunda;
- Arabuluculuk başvurusu
- Tüketici Hakem Heyeti
- Sulh Hukuk Mahkemeleri
yoluna başvurabiliyor. Son düzenlemelerle birlikte dava öncesi arabuluculuk süreci zorunlu hale getirildi.
UZMANLARDAN VATANDAŞLARA UYARI
Hukukçular, sözleşme yapılmadan önce tüm maddelerin dikkatlice okunması ve mümkünse yazılı belge olmadan işlem yapılmaması gerektiğini belirtiyor. Ayrıca elden yapılan kira ödemelerinin ileride sorun oluşturabileceği ifade ediliyor.