15 gün önce yürürlüğe giren yönetmelikle birlikte hem ev sahipleri hem de emlakçılar artık daha sıkı denetlenecek.
Kira Artışına Yasal Sınır Getirildi
Konut kiralarındaki kontrolsüz artış, özellikle büyükşehirlerde kiracıları zor durumda bırakıyordu. Bazı ev sahiplerinin yasal sınır olan yüzde 25’i aşarak, yüzde 50 ila 100 arasında zam yaptığı tespit edildi. Yeni düzenlemeyle birlikte bu tür uygulamalara idari yaptırımlar uygulanacak. Ev sahipleri, ilanlarında belirttikleri fiyatları ekonomik göstergelerle gerekçelendirmek zorunda kalacak.
İlanlar Takip Altında
Ticaret Bakanlığı, artık yalnızca emlak ofislerini değil, doğrudan ev sahiplerini de denetim kapsamına aldı. İnternet sitelerinde yayınlanan konut ilanları düzenli olarak incelenecek. Fiyat manipülasyonu yapıldığı tespit edilen ilan sahiplerine cezai yaptırım uygulanacak. Ayrıca emlak ofisleri, piyasa gerçekleriyle örtüşmeyen fiyat artışlarına aracılık edemeyecek.
Emlakçılara Yeni Sorumluluklar
Yeni yönetmelik, emlak işletmelerine de önemli yükümlülükler getiriyor. Emlakçılar, yalnızca ekonomik verilere uygun ilanları yayımlayabilecek. Bu kapsamda, internet platformlarındaki tüm ilanlar sıkı denetime tabi tutulacak.
Vatandaşlar da Şikayet Edebilecek
Haksız fiyat artışı tespit eden vatandaşlar, Ticaret Bakanlığı’na veya Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na başvuruda bulunabilecek. Ayrıca Tüketici Hakem Heyeti de mağdur kiracılar için başvuru yolu olacak. Bakanlık, bu süreçleri kolaylaştırarak vatandaşların haklarını daha etkin bir şekilde korumayı hedefliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte hem kiracılar hem de ev sahiplerinin yasal sınırlara uygun hareket etmesi bekleniyor. Amaç, kira piyasasında daha adil ve dengeli bir yapı kurmak.
